Vì sao Harbor không đưa con số ngay khi anh/chị bấm gửi?
Nhiều trang hứa "định giá tức thì". Với căn hộ ở Hải Phòng, chúng tôi không làm vậy, vì một lý do đơn giản: dữ liệu giao dịch căn hộ thứ cấp ở đây chưa được công khai đầy đủ, và hai căn cùng một tòa có thể lệch giá nhau đáng kể. Một con số máy tự tính rất dễ khiến anh/chị chào sai ngay từ đầu.
Vì thế mỗi yêu cầu sẽ do chuyên viên Harbor xem trực tiếp: đặt căn của anh/chị cạnh những căn cùng dự án đang rao và đã giao dịch, rồi mới đưa ra khoảng giá. Chậm hơn vài giờ, nhưng đổi lại là con số anh/chị có thể dùng được.
7 điều làm hai căn cùng tòa có giá khác nhau
Harbor cam kết với anh/chị
- Nói thật khoảng giá, kể cả khi nó thấp hơn mong muốn. Định giá cao để lấy hàng rồi bắt chủ nhà hạ dần là cách làm chúng tôi không theo.
- Không ép ký gửi. Anh/chị nhận kết quả xong muốn tự bán, gửi nơi khác hay để đó đều được.
- Không gọi dồn. Chuyên viên liên hệ để hỏi thêm vài chi tiết về căn và gửi kết quả. Anh/chị báo dừng là dừng.
- Giữ kín thông tin. Thông tin căn hộ và số điện thoại không được chia sẻ cho sàn khác hay đăng lên tin rao khi chưa có sự đồng ý của anh/chị.
Quy trình 3 bước
- Anh/chị gửi thông tin căn hộ qua form phía trên hoặc gọi 0976 775 666.
- Chuyên viên Harbor liên hệ hỏi thêm vài chi tiết (hướng, view, hiện trạng), nếu cần thì xin vài tấm ảnh.
- Anh/chị nhận bản định giá tham khảo qua Zalo: khoảng giá bán, giá thuê tham khảo, các căn đối chiếu và gợi ý cách chào giá.
Có giá rồi, bán hay giữ lại cho thuê?
Nhiều chủ căn hộ đến với chúng tôi chưa chắc mình nên bán. Khi đã có giá bán và giá thuê tham khảo, anh/chị có thể tự so hai phương án:
- Thử tính lợi suất cho thuê bằng công cụ tính dòng tiền: tiền thuê ròng một năm so với số tiền thu về nếu bán.
- Đặt căn hộ vào bức tranh tài sản của cả gia đình với Quy Hoạch Gia Sản, nhất là khi đang có khoản vay.
- Nếu quyết định bán, xem cách Harbor nhận ký gửi nhà đất Hải Phòng.
Biết đúng giá trước khi rao
Gửi thông tin căn hộ, Harbor gửi lại khoảng giá bán được và giá thuê tham khảo. Miễn phí, không ràng buộc.
Câu hỏi thường gặp
Định giá căn hộ ở Harbor có mất phí không?
Không. Đây là định giá tham khảo miễn phí cho chủ căn hộ chung cư tại Hải Phòng. Gửi thông tin không có nghĩa là phải ký gửi hay bán qua Harbor.
Vì sao không có con số ngay khi tôi bấm gửi?
Hai căn cùng tòa có thể lệch giá đáng kể vì tầng, hướng, view, nội thất và tình trạng sổ. Dữ liệu giao dịch căn hộ ở Hải Phòng chưa công khai đầy đủ, nên chuyên viên phải so sánh với các căn cùng dự án rồi mới gửi khoảng giá.
Căn hộ chưa có sổ hồng có định giá được không?
Được. Harbor sẽ ghi rõ căn đang ở dạng hợp đồng mua bán hay đã có sổ, vì điều này ảnh hưởng tới giá, thủ tục chuyển nhượng và nhóm người mua phù hợp.
Kết quả có dùng để vay ngân hàng được không?
Không. Đây là định giá tham khảo thị trường, không phải chứng thư thẩm định giá. Khi cần chứng thư để vay vốn hoặc giải quyết tranh chấp, anh/chị cần đơn vị thẩm định giá được cấp phép. Harbor có thể giới thiệu.
Lưu ý: Kết quả định giá là ý kiến tham khảo dựa trên dữ liệu thị trường tại thời điểm gửi, không phải cam kết giá bán và không phải chứng thư thẩm định giá theo quy định pháp luật.