Hoàng Huy Commerce: mua ở gần AEON hay đầu tư cho thuê?
Điểm ăn tiền của Hoàng Huy Commerce nằm ở hai chữ: AEON Mall. Ở cạnh trung tâm thương mại lớn nhất Hải Phòng, cộng cửa ngõ phía Nam thành phố, khiến căn hộ ở đây vừa tiện sống vừa dễ cho thuê. Thêm nữa, dự án do Savills quản lý vận hành — một điểm cộng cho người mua đầu tư. Nhưng có một chi tiết nhiều người mua nhầm mà Harbor phải nói rõ: không phải cả 5 tòa đều đã bàn giao. Em bóc tách để anh chị không mua nhầm kỳ vọng.
Vị trí: cạnh AEON, cửa ngõ phía Nam
- Giao đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường Thiên Lôi, phường Vĩnh Niệm/Kênh Dương, Lê Chân.
- Sát AEON Mall Hải Phòng Lê Chân (đi bộ/vài phút) và Galaxy Cinema.
- Cách trung tâm ~10 phút; sân bay Cát Bi ~15 phút (~5 km); cảng ~25 phút.
Bảng giá & mặt bằng căn hộ 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá thứ cấp (tham khảo) |
|---|---|---|
| 1 / 1,5 phòng ngủ | 45–52 m² | ~1,6 tỷ+ |
| 2 phòng ngủ | 56–78 m² | 2,4 – 2,6 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 77–83,5 m² | ~3,0 tỷ+ |
Đơn giá thứ cấp hiện khoảng 38–43 triệu/m² (đã gồm VAT). Khối đế 3 tầng thương mại (Hoàng Huy Mall); tiện ích gồm bể bơi trong nhà + bể bơi vô cực ngoài trời, gym, spa, khu sinh hoạt cộng đồng.
Góc "Quy Hoạch Gia Sản": lợi thế cho thuê cạnh AEON
Giá thuê phổ biến 5–18 triệu/tháng: 1,5PN đầy đủ nội thất ~9–10 triệu, 2PN ~6–10 triệu, 3PN cao cấp ~18 triệu/tháng. Vị trí cạnh AEON + Savills vận hành giúp căn hộ dễ lấp khách và giữ giá thuê. Ví dụ minh hoạ: 2PN mua ~2,5 tỷ, thuê 10 triệu/tháng → lợi suất gộp ~4,8%/năm — không cao bằng dự án ngoại ô nhưng bù lại thanh khoản tốt và ổn định.
*Ví dụ minh hoạ. Chạy số thật bằng Công cụ tính dòng tiền của Harbor. Lưu ý phí quản lý ghi nhận dao động ~8.000–16.000đ/m²/tháng tùy nguồn — nên hỏi Ban quản lý (Savills) để chốt số hiện hành.
Pháp lý & chủ đầu tư
- Sổ hồng: lâu dài, cấp riêng từng căn; theo cam kết bán hàng thường trong 6 tháng sau bàn giao — nên hỏi tình trạng thực tế theo từng tòa/căn. [CẦN XÁC NHẬN]
- Quỹ bảo trì: 2% giá trị căn hộ.
- Chủ đầu tư: Tài chính Hoàng Huy (TCH), niêm yết HOSE; thiết kế Humphreys & Partner; vận hành Savills.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Đã bàn giao chưa?
3 tòa Lotus, Camellia, Tulip (HH1) đã bàn giao Q4/2023; Rose Residence (HH2) đang xây, dự kiến 4/2027.
Giá bao nhiêu?
Thứ cấp ~38–43 triệu/m²; 2PN ~2,4–2,6 tỷ. Gọi 0976 775 666 để xem căn đang bán.
Cho thuê được bao nhiêu?
5–18 triệu/tháng tùy loại; sát AEON Mall nên dễ cho thuê.
Có gần AEON Mall không?
Có, sát AEON Mall Lê Chân, trên trục Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi.