Harbor không "inbox để biết giá". Đây là mức giá tham khảo và hai chính sách thanh toán để bạn nắm trước — con số cuối cùng theo từng căn sẽ được xác nhận khi bạn chọn căn cụ thể.
1. Giá tham khảo chung cư Gem Park
Gem Park nằm ở phân khúc căn hộ cao cấp chuẩn Hàn tại trung tâm Hồng Bàng, nên mặt bằng giá cao hơn các dự án cũ sát vách — đổi lại là tổng thầu, thiết kế và công nghệ thi công Hàn Quốc thực chất.
| Hạng mục | Mức tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đơn giá | Liên hệ | Tùy tòa, tầng, hướng, view — cần xác nhận theo căn |
| Căn 2 phòng ngủ | Liên hệ nhận bảng giá | Mức phổ biến người mua để ở/cho thuê |
| Căn 3 phòng ngủ | cao hơn theo diện tích | Hợp gia đình đông người |
| Shophouse (37 căn) | theo báo giá riêng | Khối thương mại chân đế |
Giá mang tính tham khảo, cập nhật gần nhất 8/2026 và có thể thay đổi theo đợt mở bán. Để đội Harbor xác nhận giá chính xác của căn bạn nhắm.
2. Hai chính sách thanh toán
Gem Park có hai lựa chọn, phù hợp hai kiểu người mua khác nhau:
Phương án A — Thanh toán siêu nhẹ (không cần vay)
Phù hợp người có sẵn tiền, không muốn dính nợ ngân hàng. Chỉ đóng khoảng 30% đến khi nhận nhà, phần lớn dồn về lúc bàn giao:
- Cọc 100 triệu giữ chỗ
- Đóng 5%
- 25% khi ký hợp đồng mua bán
- 0% trong suốt thời gian xây dựng đến bàn giao
- 65% khi bàn giao · 5% khi có sổ hồng
Phương án B — Ngân hàng hỗ trợ (vay tới 65%)
Phù hợp người muốn dùng đòn bẩy, giữ tiền mặt xoay việc khác. Ngân hàng ân hạn cả gốc và lãi đến khi bàn giao:
- Cọc 100 triệu giữ chỗ
- Đóng 5%
- 15% khi ký hợp đồng mua bán
- Ngân hàng hỗ trợ 65% đến bàn giao (ân hạn gốc & lãi)
- 10% khi bàn giao · 5% khi có sổ hồng
3. Tổng chi phí thực — đừng chỉ nhìn giá niêm yết
Ngoài giá căn, hãy dự trù thêm các khoản để không bị bất ngờ:
- Phí bảo trì 2% giá trị căn (theo quy định chung).
- Thuế, phí sang tên, sổ hồng khi hoàn tất pháp lý.
- Nội thất nếu bàn giao thô/cơ bản.
- Lãi vay sau ân hạn (nếu chọn phương án B) — khoản lớn nhất cần tính trước.
Muốn biết với thu nhập của mình thì vay Gem Park bao nhiêu là an toàn? Dùng Quy Hoạch Gia Sản để khám trước.
Nhận bảng giá & mặt bằng mới nhất theo căn
Cho Harbor biết bạn nhắm căn mấy phòng ngủ, ngân sách bao nhiêu — chúng tôi gửi giá chính xác, mặt bằng và tính dòng tiền cùng bạn. Không ép chốt.
Câu hỏi thường gặp
Giá Gem Park bao nhiêu 1m²?
Bảng giá đang cập nhật — đăng ký nhận sớm nhất hoặc gọi 0976 775 666.
Có mấy chính sách thanh toán?
Hai: thanh toán siêu nhẹ không cần vay (~30% đến khi nhận nhà) và ngân hàng hỗ trợ vay tới 65% có ân hạn gốc & lãi. Cả hai cọc 100 triệu giữ chỗ.
Cần chuẩn bị trước bao nhiêu tiền?
Theo phương án ngân hàng: cọc 100 triệu, 5%, rồi 15% khi ký HĐMB; phần lớn ngân hàng hỗ trợ đến bàn giao. Nên tính khả năng trả nợ sau ân hạn bằng công cụ dòng tiền.
Lưu ý: Giá và chính sách mang tính tham khảo (cập nhật 8/2026), có thể thay đổi theo đợt mở bán — vui lòng để đội Harbor xác nhận số liệu mới nhất trước khi quyết định. Bài viết không phải cam kết lợi nhuận hay giá bán.